Estimation théorique
rue Passe Demoiselles,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Passe Demoiselles,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 14 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 103 | 173 | 259700€ | 2521€ |
2021-10-15 | 14 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 103 | 173 | 378150€ | 3671€ |
2021-01-29 | 2 | RUE EUGENE GUILLAUME | 4 | 90 | 62 | 240000€ | 2667€ |
2020-02-07 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 278 | 345000€ | 3594€ |
2021-08-23 | 15 | RUE PASSE DEMOISELLES | 5 | 130 | 134 | 624900€ | 4807€ |
2020-12-21 | 20 | RUE PASSE DEMOISELLES | 7 | 140 | 164 | 387592€ | 2769€ |
2022-08-30 | 39 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 58 | 64 | 173000€ | 2983€ |
2020-05-29 | 77 | RUE DE COURLANCY | 7 | 121 | 139 | 323750€ | 2676€ |
2023-04-04 | 15 | RUE DE COURLANCY | 3 | 90 | 118 | 246000€ | 2733€ |
2021-03-31 | 79 | RUE DE COURLANCY | 6 | 165 | 432 | 543700€ | 3295€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DE COURLANCY | 3 | 85 | 186 | 269000€ | 3165€ |
2022-06-24 | 17 | RUE CAZIN | 4 | 58 | 99 | 238000€ | 4103€ |
2022-10-13 | 19 | RUE PASSE DEMOISELLES | 5 | 141 | 450 | 562000€ | 3986€ |
2021-07-27 | 7 | RUE CAZIN | 4 | 85 | 179 | 288000€ | 3388€ |
2022-04-27 | 4 | RUE EMILE CHEYSSON | 5 | 80 | 287 | 285000€ | 3563€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 68 | 314 | 224000€ | 3294€ |
2022-02-25 | 15 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 66 | 235 | 215000€ | 3258€ |
2022-11-29 | 38 | RUE PASSE DEMOISELLES | 2 | 50 | 118 | 242300€ | 4846€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE MONTBRE | 3 | 44 | 193 | 221270€ | 5029€ |
2021-10-14 | 40 | RUE DE COURLANCY | 7 | 80 | 281 | 596600€ | 7458€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 61 | 282 | 256900€ | 4211€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 76 | 162 | 380000€ | 5000€ |
2022-06-29 | 3 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 80 | 226 | 240000€ | 3000€ |
2022-03-03 | 6 | RUE MOULIN BRULE | 5 | 180 | 156 | 259400€ | 1441€ |
2021-06-04 | 1 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 64 | 286 | 245800€ | 3841€ |
2022-01-21 | 20 | RUE DE L UNION FONCIERE | 8 | 173 | 196 | 444570€ | 2570€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DE L UNION FONCIERE | 4 | 80 | 333 | 262000€ | 3275€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DE L UNION FONCIERE | 6 | 146 | 126 | 311000€ | 2130€ |
2022-04-07 | 119 | RUE DE COURLANCY | 5 | 68 | 424 | 319300€ | 4696€ |
2022-03-11 | 4 | RUE RENE BOURGEOIS | 4 | 96 | 274 | 283000€ | 2948€ |
2021-09-23 | 3 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 80 | 210 | 210000€ | 2625€ |
2021-04-26 | 9 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 82 | 415 | 195000€ | 2378€ |
2019-10-18 | 26 | RUE RENE BOURGEOIS | 2 | 45 | 113 | 90000€ | 2000€ |
2019-09-11 | 22 | AV D EPERNAY | 6 | 110 | 374 | 442000€ | 4018€ |
2022-09-13 | 8 | AV D EPERNAY | 3 | 90 | 132 | 258500€ | 2872€ |
2019-10-07 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 91 | 223 | 262000€ | 2879€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DES BONS MALADES | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2019-09-24 | 11 | RUE MOULIN BRULE | 3 | 64 | 490 | 170000€ | 2656€ |
2019-10-10 | 26 | AV D EPERNAY | 7 | 170 | 309 | 370000€ | 2176€ |
2021-07-12 | 28 | AV D EPERNAY | 8 | 210 | 286 | 403725€ | 1923€ |
2020-07-31 | 36 | AV D EPERNAY | 6 | 160 | 137 | 220000€ | 1375€ |
2021-03-24 | 36 | AV D EPERNAY | 6 | 160 | 137 | 342000€ | 2138€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 70 | 233 | 253400€ | 3620€ |
2022-07-13 | 38 | RUE RENE BOURGEOIS | 6 | 96 | 134 | 190000€ | 1979€ |
2020-11-13 | 52 | AV D EPERNAY | 3 | 95 | 115 | 212930€ | 2241€ |
2022-06-14 | 54 | AV D EPERNAY | 3 | 60 | 129 | 140000€ | 2333€ |
2022-11-25 | 44 | RUE RENE BOURGEOIS | 3 | 82 | 75 | 185000€ | 2256€ |
2019-12-19 | 42 | AV DE PARIS | 6 | 207 | 184 | 530000€ | 2560€ |
2021-06-18 | 5 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 175 | 207000€ | 2588€ |
2021-01-18 | 1 | RUE FLIN DES OLIVIERS | 7 | 190 | 168 | 299600€ | 1577€ |
2022-02-23 | 38 | AV D EPERNAY | 3 | 55 | 0 | 40000€ | 727€ |
2021-06-30 | 44 | AV DE PARIS | 4 | 170 | 116 | 504500€ | 2968€ |
2019-07-11 | 21 | RUE FRANCOIS DOR | 6 | 140 | 311 | 300000€ | 2143€ |
2021-05-12 | 50 | AV DE PARIS | 6 | 160 | 149 | 375000€ | 2344€ |
2022-09-19 | 50 | AV DE PARIS | 6 | 160 | 149 | 654180€ | 4089€ |
2021-08-30 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 78 | 144 | 258000€ | 3308€ |
2022-09-15 | 6 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 64 | 179 | 80000€ | 1250€ |
2022-11-17 | 10 | RUE JULES GUESDE | 5 | 119 | 152 | 311000€ | 2613€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DE PARGNY | 5 | 81 | 165 | 279500€ | 3451€ |
2019-06-24 | 39 | RUE DE PARGNY | 6 | 91 | 182 | 96000€ | 1055€ |
2019-12-13 | 39 | RUE DE PARGNY | 6 | 91 | 182 | 272200€ | 2991€ |
2019-08-22 | 37 | RUE DE PARGNY | 6 | 101 | 188 | 198080€ | 1961€ |
2020-06-17 | 52 | AV DE PARIS | 8 | 183 | 583 | 472000€ | 2579€ |
2019-07-10 | 74 | AV D EPERNAY | 3 | 58 | 60 | 181500€ | 3129€ |
2022-04-28 | 18 | RUE FRANCOIS DOR | 9 | 195 | 214 | 413000€ | 2118€ |
2022-07-15 | 11 | RUE LEON MATHIEU | 3 | 49 | 82 | 90000€ | 1837€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DE TINQUEUX | 6 | 154 | 547 | 440900€ | 2863€ |
2020-12-01 | 56 | AV DE PARIS | 10 | 241 | 0 | 260000€ | 1079€ |
2019-10-16 | 14 | RUE FLIN DES OLIVIERS | 5 | 146 | 253 | 289300€ | 1982€ |
2021-01-15 | 74 | AV DE PARIS | 7 | 140 | 0 | 200000€ | 1429€ |
2021-07-29 | 51 | AV DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 174800€ | 2270€ |
2019-06-14 | 76 | AV DE PARIS | 5 | 115 | 171 | 262000€ | 2278€ |
2020-10-30 | 191 | RUE DE VESLE | 8 | 140 | 248 | 480000€ | 3429€ |
2020-09-25 | 78 | AV DE PARIS | 5 | 97 | 456 | 170000€ | 1753€ |
2019-09-19 | 5 | BD PAUL DOUMER | 7 | 180 | 435 | 530000€ | 2944€ |
2021-11-18 | 5 | BD PAUL DOUMER | 7 | 180 | 435 | 550000€ | 3056€ |
2021-09-15 | 4 | RUE IRENEE LELIEVRE | 3 | 65 | 131 | 220000€ | 3385€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DOCTEUR BIENFAIT | 5 | 140 | 396 | 200000€ | 1429€ |
2020-05-19 | 9 | RUE IRENEE LELIEVRE | 7 | 230 | 180 | 607533€ | 2641€ |
2020-03-13 | 5 | RUE RAINSSANT | 3 | 135 | 0 | 328000€ | 2430€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 147 | 326 | 281000€ | 1912€ |
2021-05-17 | 12 | RUE LEON MATHIEU | 7 | 120 | 0 | 460877€ | 3841€ |
2021-08-30 | 106 | AV D EPERNAY | 4 | 98 | 540 | 470000€ | 4796€ |
2019-10-04 | 21 | RUE DE TINQUEUX | 5 | 103 | 321 | 225000€ | 2184€ |
2022-10-27 | 39 | RUE FLIN DES OLIVIERS | 6 | 140 | 722 | 500000€ | 3571€ |
2022-09-15 | 108 | AV D EPERNAY | 6 | 130 | 587 | 454750€ | 3498€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DE PARGNY | 4 | 80 | 255 | 199500€ | 2494€ |
2022-11-04 | 71 | AV DE PARIS | 4 | 100 | 126 | 205000€ | 2050€ |
2020-12-14 | 18 | RUE LEON MATHIEU | 8 | 170 | 425 | 699000€ | 4112€ |
2022-05-24 | 4 | RUE RAINSSANT | 4 | 100 | 320 | 483800€ | 4838€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DE BEZANNES | 5 | 81 | 794 | 233000€ | 2877€ |
2022-09-29 | 86 | RUE LIBERGIER | 7 | 168 | 154 | 200000€ | 1190€ |
2020-10-01 | 10 | RUE HENRI DELACROIX | 7 | 120 | 184 | 761200€ | 6343€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 8 | 131 | 491 | 414200€ | 3162€ |
2021-11-25 | 38 | RUE FLIN DES OLIVIERS | 5 | 112 | 95 | 201500€ | 1799€ |
2020-09-17 | 53 | RUE DE BEZANNES | 5 | 82 | 398 | 270000€ | 3293€ |
2020-06-12 | 37 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 68 | 186 | 195000€ | 2868€ |
2021-12-20 | 33 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 79 | 185 | 247400€ | 3132€ |
2020-11-10 | 35 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 80 | 185 | 221500€ | 2769€ |
2022-11-15 | 41 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 79 | 222 | 310000€ | 3924€ |
2021-07-01 | 170 | RUE DE VESLE | 2 | 34 | 0 | 128000€ | 3765€ |
2020-03-12 | 16 | RUE CHABAUD | 6 | 130 | 128 | 767000€ | 5900€ |
2021-08-27 | 3 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 129 | 319 | 340000€ | 2636€ |
2021-02-11 | 32 | RUE CHABAUD | 6 | 117 | 202 | 658850€ | 5631€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 139 | 171 | 823199€ | 5922€ |
2019-07-26 | 8 | IMP BEZANNES | 5 | 72 | 1483 | 227000€ | 3153€ |
2019-08-08 | 10 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2022-11-30 | 10 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 0 | 234500€ | 3127€ |
2022-08-05 | 10 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 105 | 0 | 333995€ | 3181€ |
2021-10-27 | 6 | IMP BEZANNES | 5 | 84 | 262 | 360500€ | 4292€ |
2022-04-22 | 28 | RUE BACQUENOIS | 3 | 87 | 75 | 384500€ | 4420€ |
2021-04-23 | 8 | RUE SCULPTEURS JACQUES | 5 | 116 | 168 | 190000€ | 1638€ |
2020-11-20 | 26 | RUE DE BEZANNES | 3 | 60 | 186 | 340000€ | 5667€ |
2022-07-29 | 44 | RUE HINCMAR | 7 | 129 | 139 | 666500€ | 5167€ |
2019-12-13 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 275 | 108000€ | 2348€ |
2021-01-15 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 122 | 511 | 330000€ | 2705€ |
2020-10-15 | 59 | RUE LIBERGIER | 8 | 179 | 376 | 1045200€ | 5839€ |
2021-02-02 | 42 | RUE HINCMAR | 4 | 66 | 144 | 140000€ | 2121€ |
2022-07-01 | 54 | RUE LIBERGIER | 7 | 180 | 189 | 865600€ | 4809€ |
2021-03-23 | 41 | AV PAUL MARCHANDEAU | 4 | 71 | 293 | 273000€ | 3845€ |
2021-10-28 | 43 | AV PAUL MARCHANDEAU | 5 | 82 | 295 | 195000€ | 2378€ |
2021-08-17 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 8 | 187 | 1140 | 597000€ | 3193€ |
2021-12-17 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 8 | 187 | 1140 | 727000€ | 3888€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 129 | 95 | 125000€ | 969€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 147 | 95 | 315000€ | 2143€ |
2021-12-16 | 13 | AV D EPERNAY | 5 | 95 | 1029 | 1500000€ | 15789€ |
2020-08-17 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 123 | 468 | 375250€ | 3051€ |
2021-09-01 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 115 | 230 | 333500€ | 2900€ |
2020-06-24 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 198 | 192000€ | 2400€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DE L ARQUEBUSE | 10 | 222 | 221 | 779000€ | 3509€ |
2020-09-01 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 249 | 630 | 630000€ | 2530€ |
2020-09-15 | 10 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 146 | 245 | 400000€ | 2740€ |
2020-11-30 | 38 | RUE DE BEZANNES | 5 | 84 | 210 | 305000€ | 3631€ |
2020-01-17 | 73 | AV PAUL MARCHANDEAU | 6 | 121 | 155 | 294000€ | 2430€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 165 | 168 | 420000€ | 2545€ |
2020-01-22 | 59 | RUE DE THILLOIS | 4 | 106 | 200 | 550000€ | 5189€ |
2022-08-03 | 45 | RUE DES POISSONNIERS | 3 | 108 | 47 | 240000€ | 2222€ |
2021-04-07 | 84 | RUE DE COURLANCY | 4 | 96 | 148 | 188000€ | 1958€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 100 | 225 | 260000€ | 2600€ |
2020-03-11 | 77 | AV PAUL MARCHANDEAU | 7 | 165 | 422 | 260000€ | 1576€ |
2022-08-25 | 33 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 43 | 103 | 118000€ | 2744€ |
2020-05-22 | 83 | AV PAUL MARCHANDEAU | 3 | 57 | 152 | 55000€ | 965€ |
2022-04-29 | 181 | RUE DE COURLANCY | 3 | 80 | 281 | 410000€ | 5125€ |
2021-03-31 | 69 | CHS SAINT MARTIN | 5 | 136 | 193 | 330000€ | 2426€ |
2021-11-05 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 0 | 231200€ | 2657€ |
2019-09-23 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 0 | 169500€ | 1904€ |
2020-09-24 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 0 | 194000€ | 2180€ |
2021-10-14 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2022-06-30 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 0 | 253000€ | 2162€ |
2020-10-09 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 0 | 245500€ | 2081€ |